Traumhafte Maisonette | 4 Zimmerwohnung mit Garten und Balkon in Grünlage Ottensheim!
4100 Ottensheim
Beschreibung
Bezaubernde 4-Zimmerwohnung mit Reihenhauscharakter in wunderschöner Grün- / Ruhelage | Ottensheim.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90,91 m² und vier hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare die Wert auf Raum und Komfort legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Räume, während die großen Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Der offene Wohnbereich mit Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Ein absolutes Highlight dieser Maisonette ist die großzügige Terrasse und ein kleiner nach Süd/Ost ausgerichteter Balkon, die Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bieten. Der angrenzende Eigengarten + Gemeinschaftsgarten bieten zudem genug Platz für Kinder zum Spielen oder für Ihre eigenen grünen Projekte.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Garage.
Die verkehrsgünstige Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus und Bahn Haltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für das tägliche Leben ist die Umgebung bestens ausgestattet: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Nahversorger und ein tolles Sport- und Freizeitangebot sind in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige in kurzer Zeit erreichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihr Lebensgefühl bereichert und Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet.
Zögern Sie nicht, diesen einzigartigen Wohntraum in Ottensheim zu besichtigen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 24.04.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.999,00 €
- Fläche ca. 90,91 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 349.999,00 € |
| Betriebskosten: | 94,33 € |
| Reparaturrücklage: | 102,73 € |
| Umsatzsteuer: | 9,43 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 206,49 € |
- Provision: 12.599,96 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1138
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.999,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90,91 m2
- Wohnfläche ca. 90,91 m2
- Gartenfläche ca. 25 m2
- Kellerfläche ca. 2,95 m2
- Balkonfläche ca. 3,5 m2
- Terrassenfläche ca. 8,68 m2
- Garagenfläche ca. 12 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 24.04.2034
- Baujahr 1996
- Letzte Sanierung 2024
- Beziehbar 08.2026
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