Gemütliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage!
4020 Linz
Beschreibung
Freundliche | Helle 3 Zimmerwohnung in Linz!
3 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in guter zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock (3. OG - ohne Lift). Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Gruberstraße, nahe unterer Donaulände / Parkbad / Tabakfabrik im Stadtzentrum von Linz.
Öffentlicher Verkehr, Parks, Grünanlagen, Sportanlagen und sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie, Schulen, Ärzte usw. befinden sich somit in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung:
- Flur
- Wohn- Esszimmer mit Küche
- Loggia
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Kellerabteil
Ausstattung
- Gas
Energieausweis
- HWB D, 118.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 16.01.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 274.000,00 €
- Fläche ca. 73,04 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 274.000,00 € |
Betriebskosten: | 125,63 € |
Reparaturrücklage: | 65,19 € |
Umsatzsteuer: | 12,56 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 203,38 € |
- Provision: 9.864,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1130
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 274.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,04 m2
- Wohnfläche ca. 73,04 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 118.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 16.01.2029
- Baujahr 1941
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
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- Miete 619,48 €

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