Helle | moderne 3 Zimmerwohnung im DG mit Terrasse!! Inkl. TG-Stellplatz!
Beschreibung
Schöne | Geräumige 3 Zimmerwohnung in Linz!
Großzügige und gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in Linz. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, sowie das WIFI Linz. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, mit insgesamt 21 Wohnungen. Das moderne Objekt verfügt über eine Tiefgarage, per Lift erreichbar, und lässt ausstattungstechnisch keine Wünsche offen.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne
* Schlafzimmer
* Gästezimmer / Arbeitszimmer
* Wohn- und Esszimmer
* Terrasse - Ausrichtung Innenhof
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme
1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist dabei und ist auch bereits in der Gesamtmiete inkludiert!
ACHTUNG: Die Einrichtungsgegenstände die auf den Fotos ersichtlich sind, wurden als Einrichtungsbeispiele mittels KI hinzugefügt. Lediglich die Küche besteht in dieser Form und ist ablösefrei inkludiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 963,10 €
- Fläche ca. 69,9 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 963,10 € |
| Miete: | 698,00 € |
| Parkplatz: | 61,00 € |
| Betriebskosten: | 111,00 € |
| Umsatzsteuer: | 93,10 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 963,10 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.889,30 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 450
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 963,10 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69,9 m2
- Wohnfläche ca. 69,9 m2
- Loggiafläche ca. 4,24 m2
- Terrassenfläche ca. 25,28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- Baujahr 2002
- Beziehbar 01.08.2026
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