Moderne 2-Zi-Wohnung nahe JKU mit Balkon und Küche
4040 Linz
,
Aubrunnerweg
Außenansicht
Wohnbereich
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Flur
Flur
w32h23k
Beschreibung
Ruhige, sonnige 2 Zimmer Wohnung am grünen Stadtrand von Linz.
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung hat einiges zu bieten.
Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Sackgasse am Stadtrand von Linz Urfahr und hat dennoch eine top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs.
Das Naherholungsgebiet Pleschinger See, der Donaudamm und die Universitaet sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Wohnung ist hell, freundlich, mit Parkettboden und einer zeitlosen Dan Küche ausgestattet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bergblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 36.5 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 853,08 €
- Fläche ca. 59,76 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 853,08 € |
| Miete: | 650,03 € |
| Betriebskosten: | 125,50 € |
| Umsatzsteuer: | 77,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 853,08 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 47
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 853,08 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59,76 m2
- Wohnfläche ca. 59,76 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- HWB B, 36.5 kWh/m2a
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.05.2026
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