Sonnige 3 Zimmerwohnung am grünen Stadtrand von Linz!
Beschreibung
Ruhige und sonnige 3 Zimmer Wohnung am grünen Stadtrand von Linz.
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung hat einiges zu bieten.
Sie befindet sich in einer ruhigen grünen Sackgasse am Stadtrand von Linz Urfahr und hat dennoch eine top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie sämtliche Nahversorgern des täglichen Bedarfs.
Das Naherholungsgebiet Pleschinger See, der Donaudamm und die Universität sind nur einen Katzensprung entfernt.
Raumaufteilung:
* Flur
* Wohn- und Esszimmer mit Balkon.
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Badezimmer 1 (Dusche + WC)
* Badezimmer 2 (Badewanne)
* Abstellraum
Für sonstige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.126,39 €
- Fläche ca. 78 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.126,39 € |
| Miete: | 859,50 € |
| Betriebskosten: | 164,49 € |
| Umsatzsteuer: | 102,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.126,39 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 115
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.126,39 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- Beziehbar 01.04.2026
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