Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Linzer Stadtzentrum.
Die Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Stadthaus (3. Stock mit Lift) nahe dem Linzer Hauptbahnhof / Musiktheater. Das Haus verfügt über insgesamt 29 Wohnungen, verteilt auf 6 Etagen. Es wurden in den letzten Jahren einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Linzer Innenstadt ist in nur wenige Gehminuten erreichbar. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Bus/Straßenbahn & Zug sind in nur wenige Minuten erreichbar. Direkt vor dem Objekt befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze (keine Kurzparkzone).
Raumaufteilung:
* Flur
* WC
* Wohn- Esszimmer mit Küche
* Balkon, Hofseitig-ruhig.
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung ist (bis auf die Küche) nicht möbliert, die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind lediglich KI-generier.
Gesamtmiete Brutto:
* Miete: € 602,38
* Betriebskosten: € 159,89
* Heizkosten: € 63,40
Gesamt: € 825,67
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
