Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Linz | Inkl. Heizkosten & Stellplatz!













Beschreibung
Gemütliche 2 Zimmerwohnung in zentralger | ruhiger Lage!
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage. Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung, eine Küche ist inkludiert, Badezimmer & WC sind getrennt, Badezimmer mit Dusche, ein Stellplatz steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Raumaufteilung:
* Flur
* WC
* Badezimmer
* Schlafzimmer
* Wohn- Esszimmer
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn, Linzer Hauptbahnhof & Autobahnauffahrt sind in nur 5-15 min. erreichbar.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 619,48 €
- Fläche ca. 45 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 619,48 € |
Miete: | 496,81 € |
Betriebskosten: | 111,52 € |
Heizkosten: | 25,43 € |
Umsatzsteuer: | 16,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 650,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.950,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 51
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 619,48 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45 m2
- Wohnfläche ca. 45 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.12.2025
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- Miete 619,48 €

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