92m2 mit 3 Zimmer in Uni Nähe!!
Beschreibung
Sonnige 3 Zimmer Wohnung am grünen Stadtrand von Linz.
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung hat einiges zu bieten.
Sie befindet sich in einer ruhigen grünen Sackgasse am Stadtrand von Linz Urfahr und hat dennoch eine top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie sämtliche Nahversorgern des täglichen Bedarfs.
Das Naherholungsgebiet Pleschinger See, der Donaudamm und die Universität sind nur einen Katzensprung entfernt.
Raumaufteilung:
* Flur
* Abstellraum
* Wohn- Esszimmer mit Küche (möbliert), Balkon
* WC
* Badezimmer mit Badewanne + WC
* Schlafzimmer 1 mit Balkon
* Schlafzimmer 2 mit Balkon
Die Wohnung ist hell, geräumig, mit Parkettboden und einer Dan Küche ausgestattet und entspricht den derzeitigen Standards.
Das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne.
Zwei WC´s verhindern auch bei Familien mit 2 Kindern den morgentlichen Stau vor dem Badezimmer.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 67.4 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.300,00 €
- Fläche ca. 92,2 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.300,00 € |
| Miete: | 968,73 € |
| Betriebskosten: | 213,09 € |
| Umsatzsteuer: | 118,18 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.300,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 425
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.300,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92,2 m2
- Wohnfläche ca. 92,2 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 3
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 67.4 kWh/m2a
- Beziehbar 01.09.26
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