Großzügige | Moderne 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten + Loggia! Inkl. TG & neuer Küche!
Beschreibung
Moderne 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten + Loggia!
Geräumige und gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im Zentrum von Linz. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, sowie das WIFI Linz. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, mit insgesamt 21 Wohnungen. Das moderne Objekt verfügt über eine Tiefgarage, per Lift erreichbar, und lässt ausstattungstechnisch keine Wünsche offen.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* WC
* Badezimmer
* AR
* Schlafzimmer
* Wohn- und Esszimmer
* Wintergarten/Loggia
Inkl. neuer Küche! Diese wurde bereits bestellt (lt. Visualisierung), Lieferzeit ca. 8 - 10 Wochen (Stand: 19.08.2025)
Ein TG-Stellplatz in der Hauseigenen TG ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE 1,03
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 979,50 €
- Fläche ca. 76,2 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 979,50 € |
Miete: | 712,00 € |
Garage: | 60,00 € |
Betriebskosten: | 113,00 € |
Umsatzsteuer: | 94,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 979,50 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.950,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 880
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 979,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76,2 m2
- Wohnfläche ca. 76,2 m2
- Loggiafläche ca. 3,51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE 1,03
- Baujahr 2002
- Beziehbar Sofort
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Großzügige | Moderne 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten + Loggia! Inkl. TG & neuer Küche!
- 4020 Linz
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 76,2 m2
- Miete 979,50 €

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