2 Zimmer | Innenhofwohnung mit Loggia im Zentrum von Linz!
![Balkon I[495]](https://storage.justimmo.at/thumb/1616004b67e98e3166c9ab964ae29a7e/fc_h1080_mwebp_w1920/5ah8OWxNxPJn8UQxleO22K.jpg)
![Balkon[496]](https://storage.justimmo.at/thumb/74e9cdda6fc48237d9651aa6655bd3ab/fc_h1080_mwebp_w1920/4tBWYhtQfHI7xEvxSBGCEY.jpg)
![Wohnzimmer[477]](https://storage.justimmo.at/thumb/3ac0160276e7232a6e962228b3154053/fc_h1080_mwebp_w1920/7MH05X3s3rXJJaR0TdqDjs.jpg)
![Wohnzimmer I[498]](https://storage.justimmo.at/thumb/29a3292c23935c117f2347f6d178f428/fc_h1080_mwebp_w1920/5u3WNQiLBYbbOyyk2pSeVe.jpg)
![Schlafzimmer I[476]](https://storage.justimmo.at/thumb/0abb230b83d4a9fd4fc8ca469c8a7ec8/fc_h1080_mwebp_w1920/6az9z9WOq6AfXl5tw6cjtY.jpg)
![Schlafzimmer[497]](https://storage.justimmo.at/thumb/9fdb6ead7c11bcccafe14e87f761ba1f/fc_h1080_mwebp_w1920/1OZqqrTeEw2IS71MZ2w9th.jpg)
![Küche[473]](https://storage.justimmo.at/thumb/99636579f67b20100d2f4477a50c9b32/fc_h1080_mwebp_w1920/3leqCxx8KBR7FVg3yvDiH3.jpg)
![Badezimmer I[493]](https://storage.justimmo.at/thumb/56874def13a74879ebf96272deb43e4a/fc_h1080_mwebp_w1920/1HPcwZZqfiWi3XWiNp9ZdO.jpg)
![Badezimmer[494]](https://storage.justimmo.at/thumb/01c9d4c46cde39ff9148a148859d015d/fc_h1080_mwebp_w1920/6qfJalVbT04VMbi1LqZPIF.jpg)
Beschreibung
Freundliche Kleinwohnung in Zentrumslage!
Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 38 m². Die Wohnung hat eine in den Innenhof ausgerichtete Loggia und eine möblierte Küche. Fußläufig erreichbar ist u.a die Donaulände, linzer Stadtzentrum und somit alles was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Badezimmer (Inkl. Badewanne und WC)
* Wohnzimmer mit Küche (Möbliert)
* Schlafzimmer
* Loggia mit ca. 4 m²
Highlights:
* Loggia mit Blick auf den Innenhof
* Küche möbliert
* Parkettböden in den Wohnräumen
* große Dachterrasse mit Blick über Linz (Gemeinschaftsbereich)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 62.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 669,59 €
- Fläche ca. 38 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 669,59 € |
Miete: | 484,33 € |
Betriebskosten: | 124,39 € |
Umsatzsteuer: | 60,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 669,59 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.000 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 961
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 669,59 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38 m2
- Wohnfläche ca. 38 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 62.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- Baujahr 1996
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.10.2025
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Großzügige | Moderne 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten + Loggia! Inkl. TG & neuer Küche!
- 4020 Linz
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 76,2 m2
- Miete 979,50 €
![Balkon I[495] 2 Zimmer | Innenhofwohnung mit Loggia im Zentrum von Linz!]( https://storage.justimmo.at/thumb/ee0bff894b4eef39ad8bb963aa161c78/fcc_h480_mwebp_w720/5ah8OWxNxPJn8UQxleO22K.jpg
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2 Zimmer | Innenhofwohnung mit Loggia im Zentrum von Linz!
- 4020 Linz
- Zimmer 2
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- Miete 669,59 €

Anlegerwohnung mit Balkon im Linzer Stadtzentrum!
- 4020 Linz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 61,51 m2
- Kaufpreis 259.000,00 €