Helle | Moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Linz!















Beschreibung
Dieses Objekt befindet sich in einer guten Innenstadtlage von Linz. Sämtliche Nahversorger, Schulen, Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Straßenbahn, Bahnhof und Bus) ist ein weiterer Pluspunkt der für diese Lage spricht.
Das Historische Stadthaus (Bj. 1904) wurde generalsaniert bzw. aufgestockt.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer - Küche - Balkon (hofseitig)
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Highlights:
* Innenstadtlage
* Erstbezug nach Generalsanierung
* Hochwertige Ausstattung
* Moderne Grundrisse
* Gute Verkehrsanbindung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 45 kWh/m2a
- fGEE 0,99
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 830,55 €
- Fläche ca. 57,31 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 830,55 € |
Miete: | 561,00 € |
Betriebskosten: | 120,36 € |
Sonstiges: | 81,05 € |
Umsatzsteuer: | 68,14 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 830,55 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1106
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 830,55 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,31 m2
- Wohnfläche ca. 57,31 m2
- Kellerfläche ca. 2,37 m2
- Balkonfläche ca. 7,66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 45 kWh/m2a
- fGEE 0,99
- Baujahr 1904
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.09.2025
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Anlegerwohnung mit Balkon im Linzer Stadtzentrum!
- 4020 Linz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 61,51 m2
- Kaufpreis 259.000,00 €

Helle | Moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Linz!
- 4020 Linz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 57,31 m2
- Miete 830,55 €